Catégorie : Immobilier

Écarter un locataire ne relève pas d’un simple coup de stylo sur un avis de départ. Le propriétaire, lui aussi, doit marcher sur des œufs : la loi veille, les

La demande pour les maisons avec extérieur a dépassé celle des appartements en ville, selon les chiffres de 2023. Les délais de vente pour les biens dotés d’un jardin ou

Le plafonnement de l’augmentation des loyers repose sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’INSEE, mais sa variation réelle reste soumise à des dispositifs de gel

Un bail d’habitation en cours ne s’oppose pas à la vente du logement par le propriétaire, mais impose des règles spécifiques. Le locataire bénéficie notamment d’un droit de préemption, sauf

La rentabilité d’un emplacement de stationnement dépend rarement uniquement de sa localisation. Certains propriétaires parviennent à doubler leurs revenus mensuels en misant sur des stratégies d’optimisation souvent négligées, telles que

La revente d’un bien immobilier n’obéit pas toujours à la logique la plus attendue. Les chiffres le prouvent : même dans une ville où les prix semblent stables, une vente

Le rendement locatif brut d’un studio dépasse souvent celui des appartements familiaux, mais la vacance locative y demeure plus fréquente. Les taux d’impayés restent globalement stables sur ce type de

Le rendement locatif brut en France varie du simple au triple selon le type de bien et la localisation. Un studio dans une ville moyenne peut afficher une rentabilité supérieure

Personne ne décide, d’un trait de plume, du prix au mètre carré en France. Entre les chiffres publiés par les sites spécialisés, les statistiques notariales ou les estimations fiscales, les

Certains établissements bancaires acceptent de revoir à la baisse le taux d’intérêt d’un crédit déjà signé, mais seulement si vous avancez des arguments solides et prouvez une capacité financière renforcée.

Certains lots échappent régulièrement aux investisseurs aguerris en raison d’une clause discrète introduite dans le cahier des charges. Les stratégies d’enchère synchronisées à la dernière minute déjouent presque systématiquement les

Un congé de bail envoyé trop tôt peut entraîner la perte de certains droits, tandis qu’un préavis transmis trop tard expose à des pénalités financières. Un locataire peut, dans certains

Un dossier bancaire incomplet suffit à bloquer l’accès à une aide publique, même si toutes les conditions d’éligibilité sont réunies. Certaines subventions ne couvrent que des postes de dépenses précis

Un résident belge peut obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque française pour financer un achat de bien dans l’Hexagone, même sans y vivre. Les établissements bancaires appliquent cependant des

Les documents d’urbanisme interdisent désormais la création de nouveaux lotissements sur plusieurs secteurs de Dinard, tandis que la pression immobilière continue de faire grimper les prix. À Rennes, plus de

L’échéancier détaillé d’un prêt immobilier reste accessible à tout emprunteur, sans frais supplémentaires ni justification à fournir. La loi impose aux établissements prêteurs de fournir ce document sur simple demande,

Une entreprise de déménagement peut également exister sans disposer d’assurance professionnelle couvrant les biens transportés. La mention « inscrit au registre du commerce » ne garantit ni l’expérience, ni la

En France, plus de 2 millions de tonnes de meubles sont jetées chaque année, alors que la majorité d’entre eux pourraient encore servir. Les déchetteries exigent parfois des frais ou

La cessation du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) entraîne une déclaration spécifique auprès de l’administration fiscale, ainsi que l’arrêt immédiat des obligations liées à ce régime. Un

Certains biens immobiliers se faufilent entre les mailles du filet fiscal grâce à des dispositifs taillés par la loi. Louer en meublé, sous le statut de Loueur en Meublé Non

Un logement vide ne rime pas systématiquement avec taxation automatique. Malgré la multiplication des avis d’imposition, la taxe sur les logements vacants ne s’applique pas dans tous les cas. Certaines

La responsabilité civile figure parmi les seules garanties imposées par la loi à tout détenteur d’un véhicule terrestre à moteur, sous peine de sanctions pénales. Pourtant, la couverture minimale reste

Dans certains devis, l’électroménager représente plus d’un tiers du coût total, alors que la main-d’œuvre reste souvent sous-évaluée. Selon l’INSEE, les écarts de prix entre deux cuisines similaires peuvent dépasser

La découverte d’une fuite d’eau dans un immeuble en copropriété entraîne immédiatement la question de la responsabilité de sa recherche et de la prise en charge des frais associés. La

Un garant peut se retirer de son engagement uniquement dans certains cas précis, souvent ignorés lors de la signature initiale. Les conditions de désolidarisation varient selon la nature du bail,

Un crédit n’est jamais totalement figé, même quand la banque s’y oppose d’emblée. Certains contrats recèlent des leviers oubliés, des clauses discrètes qui permettent de revoir les modalités et d’alléger

Le compte à rebours de la garantie décennale n’obéit pas à une règle unique, et c’est toute la subtilité du droit de la construction. Selon la nature des travaux ou

En France, une hypothèque peut être imposée sur un bien immobilier sans que le propriétaire ne l’ait explicitement sollicitée, notamment dans le cas d’une dette fiscale ou d’une procédure judiciaire.

Les œuvres d’art sont rarement indemnisées à leur valeur réelle en cas de sinistre. Certaines compagnies excluent systématiquement les piscines hors-sol ou les abris de jardin non fixés au sol.

Une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) peut s’imposer à un propriétaire sans que celui-ci en soit directement informé lors d’une transaction. Dans certains cas, l’instruction d’un permis de construire

Depuis 2016, l’ouverture d’une résidence services seniors implique l’obtention d’un agrément préfectoral spécifique, en plus des autorisations classiques liées à l’immobilier et à la sécurité. Pourtant, certains porteurs de projet

De la réalisation des plans jusqu’à la fin des travaux de construction, le promoteur immobilier joue un rôle indispensable dans l’immobilier. Mais il est important de savoir le choisir en

Il n’est pas rare d’entendre certaines personnes se plaindre du rejet de leurs dossiers face à une demande de prêt bancaire. En réalité, les établissements financiers préfèrent éviter le maximum

Pour vos déménagements vous avez besoin d’un utilitaire disposant d’assez d’espaces pour charger tous vos meubles. Cependant, même après avoir estimé le volume de votre déménagement , il est difficile

Acheter un bien à Paris 10 demande une connaissance précise du marché local et un accompagnement sur mesure. Home Select offre un service personnalisé, alliant recherche exclusive, négociation experte et

Le dépôt d’une annonce de colocation sur les plateformes en ligne peut entraîner une réponse en moins d’une heure dans les grandes villes françaises. Pourtant, certaines offres restent invisibles, réservées

Oublier de résilier un abonnement d’énergie ou de demander la redirection du courrier entraîne souvent des complications inattendues lors d’un changement de logement. Les contrats d’assurance habitation ne couvrent pas

Déclarer un changement d’adresse reste obligatoire auprès de l’administration fiscale, sous peine de complications sur la réception des avis d’imposition. Contrairement à une idée reçue, les frais liés à un

Un dossier irréprochable ne garantit pas toujours un locataire fiable. Certaines garanties considérées comme incontournables, comme la caution solidaire, peuvent masquer des risques inattendus. Il existe des profils réputés stables

Un propriétaire ne peut pas augmenter un loyer comme il l’entend, même à l’issue d’un bail. La loi encadre strictement la révision annuelle et la hausse lors d’un renouvellement, en

Un dossier incomplet entraîne systématiquement un refus ou un report de décision par l’établissement prêteur. Certaines banques exigent des factures pro forma, d’autres acceptent un simple devis signé, à condition

L’assurance multirisques habitation couvre rarement l’ensemble des préjudices subis lors d’un dégât des eaux. Plusieurs contrats imposent des délais très courts pour la déclaration du sinistre, parfois 5 jours maximum,

Le dispositif Duflot, instauré en 2013, impose un engagement locatif de neuf ans minimum, sous peine de reprise de l’avantage fiscal par l’administration. La déduction possible ne concerne que 18

La vente d’un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives, dont la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics sont cruciaux pour garantir une transaction transparente et sécurisée. Mais sont-ils réellement

L’administration fiscale exige l’identification précise de chaque co-indivisaire lors de la déclaration d’un bien détenu en indivision. Une répartition inexacte des quotes-parts peut entraîner des rectifications et des pénalités inattendues.

Certaines collectivités refusent les encombrants s’ils sont en trop mauvais état ou déposés hors période de ramassage. Les plateformes d’échange imposent parfois des conditions strictes, limitant la gratuité à des

La désignation d’un expert par un juge entraîne automatiquement l’obligation de régler des frais spécifiques, appelés « provisions », avant même le début des opérations d’expertise. Contrairement à une idée

Les banques s’accrochent à la règle des 35 % de taux d’endettement, assurance incluse, pour encadrer l’accès au crédit immobilier. Pourtant, dans la réalité, certaines situations particulières ou des revenus

Lorsque vous envisagez de vendre votre propriété, il est primordial que vous connaissiez sa valeur marchande. À défaut, vous risquez de la céder à un prix dérisoire. Bien que l’estimation

Un déménagement de plus de 200 kilomètres implique des formalités distinctes de celles d’un simple changement d’adresse local. Entre la gestion des contrats de service, l’anticipation des imprévus et la

Un dégât des eaux dans un immeuble peut déclencher une cascade d’échanges entre assureurs, syndicats de copropriétaires et résidents concernés, sans qu’il soit toujours évident d’identifier l’interlocuteur responsable du remboursement.

En France, un dossier incomplet ou mal préparé figure parmi les principales causes de refus pour une demande de location longue durée. Certaines sociétés exigent des justificatifs supplémentaires selon le

Un chiffre sec, une réalité massive : chaque année, plus de 3 millions de Français changent d’adresse. Déménager, c’est bien plus qu’un simple transfert de cartons. C’est une opération logistique

En France, certaines plateformes de location en ligne imposent encore des processus d’identification complexes et peu adaptés aux exigences des professionnels. Malgré la multiplication des offres numériques, la gestion sécurisée

Aucun centre urbain n’atteint aujourd’hui une neutralité carbone effective, malgré des engagements internationaux stricts. Certaines métropoles affichent pourtant des taux d’émissions par habitant inférieurs à la moyenne nationale, contredisant l’idée

Un locataire en CDI hors période d’essai, percevant un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer, peut se voir refuser une garantie pour une simple mention de découvert

La rentabilité d’un bien immobilier ne garantit jamais sa sécurité. Certains investissements affichent des rendements élevés tout en exposant à des risques sous-estimés, tandis que des placements réputés stables peuvent

En France, les frais d’hypothèque sont rarement remboursés automatiquement, même après la revente d’un bien ou le remboursement anticipé d’un prêt. Les emprunteurs ignorent souvent que certaines démarches, initiées dans

En France, la vente des biens saisis par décision de justice s’effectue selon des procédures strictes, distinctes du circuit classique de l’immobilier ou des objets mobiliers. L’accès à ces ventes

Depuis 2023, la taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales, mais certains logements occupés par des étudiants restent soumis à cette imposition. La réglementation distingue selon la situation personnelle,